Beispielanalyse: SaaS-Idee für Immobilienmakler
Ausgangslage: Vertriebserfahrung im Immobilienumfeld und ein Netzwerk aus kleinen Maklerbüros. Beispielwerte, redaktionell geprüft.
Idee
Vollständigkeitsprüfung für Objektunterlagen vor dem Notartermin
Chancen-Score
66
Problem
Fehlende Dokumente verzögern Abschlüsse. Der Abgleich passiert heute über Checklisten in Tabellen und geht regelmäßig schief.
Quellen
- Branchenmedienbelegt
Verzögerungen durch unvollständige Unterlagen sind ein bekanntes Ärgernis.
- Anbieterseitenbelegt
Bestehende Maklersoftware deckt das Thema nur als Nebenfunktion ab.
- Forenunklar
Konkrete Zahlungsbereitschaft schwer belegbar.
Wettbewerb
- · Große Maklersoftware mit breitem Funktionsumfang
- · Preisspanne 49 – 199 € pro Monat
- · Lücke: eigenständiges Werkzeug für kleine Büros ohne Systemwechsel
Umsatzmodell — Annahmen offengelegt
- Preis pro Kunde
- 79 € / Monat
- Abwanderung
- 3 % / Monat
- Neukunden
- 4 / Monat
- Nach 24 Monaten (realistisch)
- ≈ 4.900 € MRR nach 24 Monaten
Rechenmodell aus offengelegten Annahmen — keine Vorhersage.
Warum die Idee scheitern könnte
- · Rechtliche Anforderungen unterscheiden sich regional.
- · Kleine Büros digitalisieren langsam und kaufen selten Zusatzsoftware.
7-Tage-Plan zum Widerlegen
- · Zehn Maklerbüros nach dem letzten geplatzten Termin fragen
- · Die real verwendeten Checklisten einsammeln
- · Preis von 79 € testen und Ablehnungsgründe notieren
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